廈門(mén)便民網(wǎng)訊：每個(gè)人在選房子時(shí),都喜歡選“陽(yáng)光房”幻想一下,嚴(yán)寒的冬季在家里種滿(mǎn)鮮花,躺在柔軟的沙發(fā)上,曬著太陽(yáng)喝著茶,整個(gè)人都慵懶起來(lái)~可如果精挑細(xì)選的房子,入住時(shí)窗前無(wú)遮擋，陽(yáng)光充足,過(guò)了幾年,附近新起的一棟高樓卻遮住了陽(yáng)光,那真是...

　　好消息,近日，市規(guī)劃委印發(fā)了《廈門(mén)市建筑工程日照分析技術(shù)管理規(guī)則》及《關(guān)于在規(guī)劃管理中實(shí)施建筑物日照分析的通知》，進(jìn)一步細(xì)化了日照分析對(duì)象及日照標(biāo)準(zhǔn)，以保護(hù)市民的“陽(yáng)光權(quán)”。

　　也就是說(shuō),咱們的“陽(yáng)光權(quán)”更有保障啦！

 

　　陽(yáng)光權(quán)，又稱(chēng)日照權(quán)或采光權(quán)，我國(guó)法律確認(rèn)和保護(hù)相鄰方之間的相鄰關(guān)系，而采光權(quán)作為一種重要的相鄰權(quán)，通常是指房屋的所有人或使用人享有從室外取得適度光源的權(quán)利。對(duì)此，《物權(quán)法》作出了明確規(guī)定，建造建筑物，不得違反國(guó)家有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，妨礙相鄰建筑物的采光和日照。市規(guī)劃委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，早在2008年，我市就在規(guī)劃管理中試行開(kāi)展建筑物日照分析審查。這次對(duì)我市建筑物日照影響分析管理方式進(jìn)行了升級(jí)，結(jié)合“放、管、服”的改革思路，建立日照分析事中事后監(jiān)管抽查機(jī)制，并對(duì)日照分析相關(guān)技術(shù)細(xì)則進(jìn)行了優(yōu)化。

　　如何進(jìn)行“日照分析”呢？

　　日照分析是指相關(guān)的專(zhuān)業(yè)技術(shù)部門(mén)采用計(jì)算機(jī)分析軟件，根據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)對(duì)有日照要求的擬建、在建或已建的建筑模擬其在規(guī)定的日照標(biāo)準(zhǔn)日(大寒日或冬至日)的日照情況，分析計(jì)算其相關(guān)的量化指標(biāo)。簡(jiǎn)單地講，建設(shè)單位為了確定擬建高層建筑對(duì)自身和對(duì)相鄰建筑可能產(chǎn)生的日照影響進(jìn)行分析，編制《日照分析報(bào)告》，作為規(guī)劃管理部門(mén)審核建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案的依據(jù)之一。

　　根據(jù)規(guī)定，居住及文教衛(wèi)生類(lèi)建筑物以及可能對(duì)居住及文教衛(wèi)生類(lèi)建筑物產(chǎn)生日照影響的其他建設(shè)項(xiàng)目，都要進(jìn)行日照分析。這將大大保障普通居民在生活學(xué)習(xí)中的“陽(yáng)光權(quán)”。

 

　　其中，與市民最相關(guān)的,莫過(guò)于住宅建筑日照標(biāo)準(zhǔn)的細(xì)化,細(xì)化“日照標(biāo)準(zhǔn)”

　　新建住宅建筑

　　《管理規(guī)則》明確，新建住宅建筑(含城鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)用地內(nèi)的農(nóng)村住宅)每戶(hù)至少有一個(gè)居室，在大寒日的有效日照應(yīng)不低于3小時(shí)。

　　對(duì)于新房子影響老房子采光的問(wèn)題，《管理規(guī)則》也要求，擬建建筑建設(shè)前現(xiàn)狀建筑的日照時(shí)數(shù)已達(dá)不到上述標(biāo)準(zhǔn)的，該戶(hù)原來(lái)最大的有效日照時(shí)間就應(yīng)作為其日照標(biāo)準(zhǔn)，滿(mǎn)足至少有一個(gè)居室大寒日的有效日照不低于該標(biāo)準(zhǔn)。

　　此外，《管理規(guī)則》中還有,不少細(xì)則與民生息息相關(guān)

　　比如：養(yǎng)老設(shè)施建筑中的老年人居住用房，在冬至日的有效日照應(yīng)不低于2小時(shí)；針對(duì)中小學(xué)教室，每棟教學(xué)樓半數(shù)以上的教室在冬至日有效日照應(yīng)不低于2小時(shí)；

　　“陽(yáng)光權(quán)”有保障啦~！快告訴身邊的朋友吧~