廈門便民網(wǎng)訊：你經(jīng)歷過與小區(qū)物業(yè)的鬧心事嗎？物業(yè)服務(wù)，物業(yè)費繳納……各種糾葛，讓人頭疼,面對一些物業(yè)“只收錢不作為”業(yè)主們既生氣又無奈

　　最新法規(guī)來啦！今后如果物業(yè)不作為,業(yè)主可以暫時拒交物業(yè)費.

　　1、物業(yè)費的收取應(yīng)該從業(yè)主收到收樓通知書之日算起，而不應(yīng)該從購房合同寫明的交樓日期算起。如果開發(fā)商沒有通知業(yè)主收樓，因此延遲收樓的，業(yè)主可以拒絕繳納這段時間的物業(yè)費；

　　2、物業(yè)公司沒有和業(yè)主簽合同的情況，業(yè)主可拒交；

　　3、對于物業(yè)公司要求交納供熱、中央空調(diào)等動力設(shè)備產(chǎn)生的能源費用不在業(yè)主交納范圍內(nèi)的，可以拒絕交納；

　　4、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量過差可暫時拒交，但要有有力的證據(jù)，并找尋實質(zhì)解決辦法；

　　5、物業(yè)提供合同內(nèi)未約定或未經(jīng)業(yè)主同意的服務(wù)時，業(yè)主有權(quán)拒交。舉個例子：物業(yè)招呼都不打就在小區(qū)修了個涼亭并要大家付錢的，業(yè)主可拒付；

　　6、物業(yè)公司擅自提高物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)的情況，業(yè)主對擅自提高的部分可以拒交。

　　7、因房屋質(zhì)量問題還未交房的，物業(yè)費是由開發(fā)商交納；

　　8、物業(yè)公司沒有物價管理部門各項審批文件原件的情況，業(yè)主可拒交。