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說到稅收，一般大家都會覺得,只有企業(yè)、做生意的人才需要關心,但廈門便民網小編告訴大家實際上稅收和我們的日常生活也是息息相關的,今天我們就來聊一聊百姓身邊的稅收
直系親屬之間房產贈與如何征稅？
1,增值稅：房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹、對其承擔直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人的行為，免征增值稅。
2,城市維護建設稅、教育費附加、地方教育費附加：隨同增值稅一并免征。
3,個人所得稅：房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹、對其承擔直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人的行為，對當事雙方不征收個人所得稅。
4,印花稅：房產繼承、贈與應按產權轉移書據繳納印花稅，計稅依據由征收機關參照房屋賣賣的市場價格核定，稅率為萬分之五。
5,土地增值稅：房產所有人、土地使用權所有人將房屋產權、土地使用權贈與直系親屬或承擔直接贍養(yǎng)義務人的行為，不征收土地增值稅。
6,契稅：在婚姻關系存續(xù)期間，房屋、土地權屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有或另一方所有的，或者房屋、土地權屬原歸夫妻雙方共有，變更為其中一方所有的，或者房屋、土地權屬原歸夫妻雙方共有，雙方約定、變更共有份額的，免征契稅。
夫妻關系之外的個人之間無償贈與不動產的行為，應對受贈人全額征收契稅；計稅依據由征收機關參照房屋賣賣的市場價格核定，稅率為3%。
通過遺囑繼承取得房產如何征稅？
1,增值稅：房屋產權所有人死亡，法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人依法取得房屋產權，免征增值稅。
2,城市維護建設稅、教育費附加、地方教育費附加：隨同增值稅一并免征。
3,個人所得稅：房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人，不征收個人所得稅。
4,印花稅：房產繼承、贈與應按產權轉移書據繳納印花稅，計稅依據由征收機關參照房屋賣賣的市場價格核定，稅率為萬分之五。
5,土地增值稅：以繼承方式無償轉讓房地產的行為，不征收土地增值稅。
6,契稅：對于《中華人民共和國繼承法》規(guī)定的法定繼承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）繼承土地、房屋權屬，不征契稅；按照《中華人民共和國繼承法》規(guī)定，非法定繼承人根據遺囑承受死者生前的土地、房屋權屬，屬于贈與行為，應征收契稅，稅率為3%。
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